Otázky a odpovede

Podnájom bytu je výhodný, ak sa nechcete viazať a napríklad ste aktuálne v procese životných zmien. Využívajú ho napr. študenti alebo ľudia, ktorí sa museli presťahovať na obmedzený čas do iného mesta, resp. mladí ľudia, ktorí sa s rodinou ešte neponáhľajú. Podnájom často volia aj ľudia, ktorí nesplnili podmienky na získanie hypotéky. Hlavnou výhodou podnájmu je, že nehnuteľnosť môžete meniť za inú. Ak sa potrebujete rýchlo presťahovať kvôli nečakaným životným udalostiam, nie ste k ničomu viazaní. A problémy v podobe pokazených či nefunkčných vecí za vás často rieši majiteľ. Na druhej strane v podnájme žijete v neistote stúpajúceho nájomného alebo či vám majiteľ nepredĺži zmluvu. Hlavná výhoda podnájmu je, že v podnájme máte voľnosť a flexibilitu. Kúpa bytu je pre ľudí, ktorí chcú ostať na jednom mieste a pre ľudí, ktorí už majú jasno, v akom meste, v akej lokalite chcú stráviť blízku či ďalekú budúcnosť. Úvery majú aktuálne stále prijateľne nízke úrokové sadzby, ktoré vám umožnia zaobstaranie si vlastného bývania. Ak byt kúpite, po splatení hypotéky na vás čaká majetok v osobnom vlastníctve. Rizikom pri kúpe bytu môže byť zvyšovanie sa úrokových sadzieb a zároveň aj to, že hypotéka pre vás bude záväzkom, ktorú musíte splácať aj v ťažkých životných situáciách.

Keď začínate riešiť svoje prvé bývanie a kupujete byt, premyslite si výber tak, aby vám byt vyhovoval z hľadiska lokality, dispozície, a spôsobu života. Pri výbere sa zamyslite, či ste aktívny a spoločenský človek, alebo vám viac vyhovuje ticho a uprednostníte lokalitu napr. na okraji mesta. Dôležitý je aj parameter veľkosti prvého bytu. Ak v prípade štartovacieho bývania zvolíte byt s menšími rozmermi, vtedy je lepšie uprednostniť byt, ktorý má zaujímavú lokalitu, dobrú polohu vzhľadom na svetové strany, či rozdelenie priestoru na dennú a nočnú časť. V neposlednom rade je dôležité zamyslieť sa nad tým, akú dlhú dobu plánujete byt vlastniť a či byt budete vedieť aj zaujímavo predať, či je predpoklad, že si udrží cenu alebo či cieľová skupina potenciálnych záujemcov nie je niečím limitovaná (napríklad vyššie poschodie bez výťahu, prípadne prízemný alebo podstrešný byt).

Náš realitný maklér bude pre vás užitočný tým, že má prehľad o nehnuteľnostiach, ktoré sú momentálne v ponuke na predaj vo vami vybranej lokalite. Dohliadne na to, aby proces kúpy bol pre vás bezpečný. Pri vybavovaní vašej hypotéky zabezpečí licencovaného hypotekárneho špecialistu, ktorý rokuje s bankami o špeciálnych podmienkach pre vás, prepočíta vám rôzne možnosti financovania a zároveň spolu vyberiete tú najlepšiu ponuku financovania. Samozrejmosťou je, že realitná kancelária dohliada na celý proces predaja a jeho bezpečnosť. Po predaji vám realitný maklér pomôže pri prepise energií u jednotlivých dodávateľov služieb. Našim realitným maklérom záleží na vašej spokojnosti.

Jedným z kľúčových faktorov pri výbere realitnej kancelárie, ktorá vás bude zastupovať je to ako dlho pôsobí na trhu. Od realitnej kancelárie, ktorá už má za sebou niekoľkoročné skúsenosti s realitným sprostredkovaním, možno očakávať, že sa na trhu realít orientuje s prehľadom a pozná procesy, ktorými zabezpečí bezpečný predaj / prenájom. Určite je potrebné dať do istej miery aj na odporúčania ľudí, ktorí už s vami vybranou kanceláriou prišli do kontaktu. Veľa o spôsobe práce realitnej kancelárie napovie aj vaša osobná návšteva priestoroch realitnej kancelárii. Určitú záruku serióznosti dáva realitnej kancelárii aj členstvo v asociáciách realitných kancelárii. Naša realitná kancelária je členom Realitnej únie SR a zároveň čakateľom na členstvo v Národnej asociácii realitných kancelárií Slovenska. Informácie o realitnej kancelárii nájdete aj v obchodnom registri, ktorý je zverejnený na internete. Dozviete sa ako dlho firma funguje a kto sú jej konatelia.