Vstúpte do sveta útulnosti a elegancie - viacgeneračný dom s vyhrievaným bazénom vo Vlčkovciach

Vstúpte do sveta útulnosti a elegancie - viacgeneračný dom s vyhrievaným bazénom vo Vlčkovciach

Detaily

V exkluzívnom zastúpení majiteľa / Videoobhliadku si môžete pozrieť pod fotofokumentáciou 

Objavte dokonalé prepojenie priestoru, kvalitu a vkusnú eleganciu vo viacgeneračnom dome s otvoreným vzdušným konceptom, ktorý je ideálnym miestom pre vytváranie trvalých rodinných spomienok.  

Slnkom zaliaty interiér s nádychom vidieckeho štýlu, moderné prvky, starostlivo udržiavaná záhrada s parkovou úpravou a vyhrievaný bazén so slanou vodou vás vtiahne do dovolenkovej atmosféry po celý rok.

Dom sa predáva takmer kompletne zariadený (okrem dekorácií, ozvučenia a osobných vecí), takže sa môžete bezstarostne nasťahovať.

Nehnuteľnosť s mimoriadne veľkorysým priestorom prešla v rokoch 2013 – 2021 priebežnou modernizáciou s použitím kvalitných materiálov a moderných technológií.

Inteligentné prvky v záhrade – automatický samozavlažovací systém Hunter so senzorom dažďa.  
Vyhrievaný bezúdržbový samonosný keramický bazén Compass 10,00 × 4,00 × 1,5 m (osvetlenie, protiprúd, posuvné zastrešenie, inovatívny samočinný systém dna bazéna Vantage, riadiaca jednotka ovládajúca salinátor a pH vody napojená na wifi cez aplikáciu v telefóne).
Robotická kosačka Husqvarna – uľahčí starostlivosť o trávnik.
Dom ponúka ideálnu kombináciu pokojného prímestského bývania s výbornou dostupnosťou do mesta.

Dispozícia domu

Dvojpodlažný rodinný dom s valbovou strechou je riešený ako viacgeneračné bývanie :

• Oddelená 3-izbová časť  
• Hlavná 5-izbová časť domu  
• Garáž so vstupom z dvoch strán 

Prízemie – 3-izbová oddelená časť - 80,22 m2

• vstupná chodba so vstavanou skriňou  
• priestranná kuchyňa prepojená s obývacou časťou  
• dve nepriechodné izby orientované do ulice  

Táto časť je ideálna pre rodičov, prarodičov, hostí alebo na podnikanie (kancelária, ateliér, home office).

Prízemie – vstup do 5-izbovej hlavnej časti

Hlavná časť domu ponúka veľkorysý rodinný priestor:

• jedáleň prepojená s obývačkou s krbom – s výstupom na nádhernú prestrešenú terasu s čírym lexanom s UV filtrom  
• vzdušná kuchyňa s nádychom vidieka je plne vybavená: zabudovaná umývačka riadu Bosch, indukčná varná doska, rúra, mikrovlnka, digestor Electrolux, filter na úpravu vody, dizajnová americká chladnička s ľadovačom Steel
• priestranná hala s dreveným schodiskom – prepojenie dennej a nočnej časti  
• samostatná toaleta s miestom pre práčku a sušičku LG

Poschodie

• hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou (s walk-in sprchovým kútom)– súkromná zóna oddychu  
• tri detské izby – svetlé, priestranné, vhodné aj ako pracovňa či hosťovská izba  
• priestranná posilňovňa na poschodí  
• pracovná a relaxačná zóna s výstupom na balkón orientovaný do záhrady  
• novozrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou v príjemných svetlých tónoch zladená s celkovým dizajnom domu

Suterén / pivnica (40,42 m2)

Pivnica pozostáva zo štyroch miestností. Nachádza sa tu:

• kondenzačný plynový kotol  
• zásobník na ohrev vody  
• technológia na úpravu vody

Dom je pripojený na všetky inžinierske siete: obecná voda, kanalizácia, elektrina 220 V a 380 V.

Parkovanie a garáž

• parkovanie vo dvore pre 2 osobné autá – priamy výjazd na cestu  
• vykurovaná garáž s prívodom vody a elektriny  
• garáž je priechodná, s automatickou bránou na diaľkové ovládanie  
• samonosná kovaná brána na diaľkové ovládanie (vchod do dvora)

Záhrada a exteriér

Terasa s prestrešením dotvára príjemnú relaxačnú atmosféru celého domu. Z nej sa otvára výhľad do starostlivo upravenej a zeleňou bohato vysadenej záhrady :

• 24-ročná výsadba – céder, jabloň, čerešňa, lipa, tis, tuje a ďalšie stromy a dreviny  
• množstvo kvetov a okrasných rastlín  
• vyvýšené záhradné záhony 
• automatické závlahy s časovým spínačom – jednoduchá údržba zelene  
• záhradný drevený domček  
• udržiavaný trávnik  
• okolie domu je vydláždené a esteticky upravené

Vyhrievaný bazén so slanou vodou je dokonalým miestom pre letné osvieženie, rodinné oslavy aj oddych po práci.

TECHNICKĚ PARAMETRE

• samostatne stojaci rodinný dom s valbovou strechou je postavený z tehly wienerberger 38 cm
• ryhovaná fasáda Baumit, dom je zateplený Nobasilom 
• vnútorné sádrové omietky Baumit
• Bramac strešná krytina tmavá matná
• dvojité zateplenie strechy Baumit
• silikónová omietka s tehličkovým obkladom časti domu
• v dome sú plastové otváravo - sklopné okná s izolačným trojsklom, sieťky proti hmyzu
• veľkoplošné plávajúce podlahy kombinované s keramickou dlažbou
• sadrokartónové stropy
• obložkové dvere Porta
• drevené vchodové dvere robené na zákazku
• 4 x klimatizácia s klimatizačnou jednotkou
• 3 x WIFI access point  
• videovrátnik napojený na telefón, bezpečnostný systém s výstupom na mobil
• rozvody pripojenia kamerového systému v záhrade
• ústredné plynové dvojzónové kúrenie, kondenzačný kotol Viessmann Vitocrossal, zásobník na ohrev vody 200 l Viessmann
• plávajúce veľkoplošné podlahy kombinované s keramickou dlažbou
• automatické závlahy Hunter s časovým spínačom a senzorom dažďa 
• fotovoltické panely s výkonom 10,8 kW s meničom Huawei
• vyhrievaný bezúdržbový samonosný keramický bazén Compass 10,00 m x 4,00 m x 1,5 m
• inovatívny samočistiaci systém dna bazéna Vantage 
• riadiaca jednotka bazéna ovládajúca salinátor a PH vody
• balkóny a hlavná bránka do domu sú zdobené kovaným zábradlím 
• samonosná kovaná brána (technológia narážaná) s elektrickým pohonom na diaľkové ovládanie 
• 2 x studňa s filtráciou, 1x napojená na závlahy
• uhlíkový filter s UV lampou, Viessmann zmäkčovač vody

Náklady na bývanie (4 osoby)

• plyn: cca 150 Eur/mesiac  
• elektrina: cca 45 eur/mesiac  
• voda: cca 50 Eur/mesiac

Pre koho je dom ideálny

• viacgeneračná rodina (oddelená 3-izbová jednotka)  
• rodina, ktorá hľadá komfort, priestor a súkromie  
• ľudia, ktorí chcú bývať v dome s nízkymi prevádzkovými nákladmi  
• milovníci záhrady, bazéna a vonkajšieho relaxu

rozloha domu: 496,04m2, pivnica:40,42m2, balkón: 12m2, garáž:19,8m2

Neváhajte ma kontaktovať už dnes a dohodnite si obhliadku. 
Dom, v ktorom sa budete cítiť ako na dovolenke po celý rok, na vás čaká.

Rada Vám pomôžem objasniť otázky a možnosti financovania prostredníctvom HU.

V cene nehnuteľnosti:

• sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis,
• prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu/,
• sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.

Galéria