Rezervovaná* Moderná novostavba 4-izbového rodinného domu.

Rezervovaná* Moderná novostavba 4-izbového rodinného domu.

Detaily

V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj modernú a premyslene navrhnutú novostavbu 4-izbového rodinného domu v top kvalite. Táto elegantná nehnuteľnosť, skolaudovaná v roku 2018 je synonymom komfortu, štýlu a praktickosti.

Dom sa nachádza v tichej ulici v novej časti obce Voderady s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlym prístupom do Trnavy aj Bratislavy. Obec je známa svojím pokojným rodinným prostredím, dostupnosťou materskej a základnej školy, zdravotného strediska, obchodov a reštaurácií. Výborná dopravná dostupnosť umožňuje rýchle spojenie do Trnavy aj Bratislavy, pričom diaľnica D1 je len na skok. Milovníci prírody ocenia blízkosť zelene a možnosti aktívneho oddychu.

Jedinečnosť a kvalitu tejto nehnuteľnosti podtrhujú použité materiály, či už samotnej stavby alebo na mieru vyrábaného zákazkového interiéru, precíznosť zhotovenia všetkých detailov ako v dome, tak aj v záhradnej oddychovej časti pozemku. Útulnosť domu podčiarkuje upravený priestor pred domom s udržiavaným trávnikom, dlažbou a okrasnými kameňmi a predovšetkým nádherným trojmetrovým olivovníkom. 
Dom je samostatne stojaci na priestrannom rovinatom pozemku o výmere 620 m2. Obvod pozemku lemuje murovaný plot vysoký 2,5 metra, ktorý dodáva nehnuteľnosti dostatok súkromia. Pred domom sú dve parkovacie miesta a na pozemku je priestor pre vybudovanie ďalších parkovacích miest.
Zastavaná plocha domu je 143 m2, z toho úžitková plocha domu je 112 m2 plus 20 m2 terasa z obývacej izby.

PARAMETRE DOMU:
Tento dom postavený z tehál Porotherm 30 cm a zateplený polystyrénom zabezpečuje vynikajúcu izoláciu. Strešná krytina je kvalitný Bramac. Kombinácia kvalitnej vinylovej podlahy v izbách a elegantnej keramickej dlažby v kúpeľniach  dotvára pocit útulnosti. Vstupné dvere  vrátane všetkých okien a veľkého francúzskeho posuvného okna v obývacej izbe s výstupom na terasu domu sú plastové okná s izolačným trojsklom. O maximálne tienenie sa starajú vonkajšie mechanické hliníkové žalúzie so „Z“ profilom. 
Nábytok interiéru ako vstavané skrine, policové a regálové systémy (chodba, kúpeľňa, obývacia izba), kuchynská linka sú elegantné, moderné a vyrobené na mieru jedným dodávateľom.  
Vykurovanie celého domu je podlahové – elektrické, ohrev vody je taktiež elektrický. Dom je napojený na inžinierske siete (elektrina 220 V a 380 V, voda, kanalizácia) a plynová prípojka sa nachádza na hranici pozemku. V dome sa tiež nachádza predpríprava na krb. 

DISPOZÍCIA DOMU:
Na pozemok domu sa vstupuje z pravej aj z ľavej strany dvoma kovovými bránkami, ktoré sú spojené chodníkom po obvode celého domu. Na pravej strane pri bránke je vstupná brána pre autá. Za bránou je priestor pre vytvorenie dvoch či viac parkovacích miest.
Do domu sa vstupuje dverami do uvítacej chodby s úložným priestorom na topánky. Z tejto chodby sa plynule prechádza do vstupnej haly s priestrannou vstavanou skriňou, v ktorej je okrem dostatku úložného priestoru aj technické zázemie ako elektrický bojler a práčka spojovacím dielom spojená so sušičkou. V tejto vstupnej hale sa nachádzajú dvere, ktorými sa vstupuje do troch spální a priestrannej kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom a wc. Z haly sa po pravej strane presunieme do dennej časti, ktorá začína hosťovskou kúpeľňou so sprchovacím kútom a wc a dostávame sa do hlavnej dennej časti a to do priestrannej obývacej izby.
Obývacia izba je prepojená s kuchyňou s modernou kuchynskou linkou s lakovou úpravou a so vstavanými spotrebičmi.  Obývaciu izbu presvetľuje francúzske posuvné okno s výstupom priamo na terasu so sedením z umelého ratanu, z ktorej sa naskytuje výhľad do upravenej zelenej záhrady. 

ZÁHRADA:
Výraznou časťou tejto nehnuteľnosti je oddychová záhradná časť pozemku s udržiavaným trávnikom s množstvom zelene a stromov popri murovanom plote. Záhrada je krásne upravená a ponúka relaxačnú zónu s automatickým zavlažovaním trávnika. Dominantou je vistéria s obrovskými a voňavými kvetmi. Okolitá zeleň, vistéria a vyvýšené záhony dotvárajú harmonickú atmosféru. Súčasťou pozemku je aj záhradný domček na odkladanie náradia. Pre pohodlný oddych či prácu na záhrade je po obvode celého domu a aj plotu viac vodovodných kohútikov. Elektrická zásuvka je z prednej a aj zadnej časti domu. 
Na pozemku je vytvorená ďalšia oddychová zóna s lehátkami a posedením, ktoré ponúka ideálny priestor na oddych. 

Tento dom je pripravený na okamžité nasťahovanie a predáva sa so zariadením, čo novým majiteľom umožní bývanie bez ďalších starostí.

Ak hľadáte moderný, útulný a praktický dom s krásnou záhradou vo výbornej lokalite, táto ponuka je pre vás. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku!

Uverejnená fotodokumentácia a popisový text nehnuteľnosti sú majetkom firmy a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu.
 

V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme:
•    sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis,
•    prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu/,
•    sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie 
 

Galéria