Rodinný dom s 2 bytovými jednotkami, záhradou a garážou – Trnava, Kopánka
Detaily
| Trnava | Stav: čiastočná rekonštrukcia | Počet izieb: 5 |
| Plocha pozemku: 545 m2 | Plocha interiéru: 180 m2 | Zastavaná plocha: 126 m2 |
| Plocha pivnice: 100 m2 | Konštrukcia: Tehlová | Balkón / Terasa: Áno |
| Parkovanie: Áno | Garáž: Áno |
Dve generácie pod jednou strechou, priestor pre väčšiu rodinu alebo bývanie s možnosťou prenájmu druhého podlažia.
Rodinný dom vo vyhľadávanej a kľudnej ulici Mikuláša Kopernika v Trnave ponúka dve bytové jednotky, záhradu a zázemie, ktoré oceníte pri každodennom bývaní.
Tehlový dom má približne 180 m² podlahovej plochy spolu na dvoch nadzemných podlažiach a je kompletne podpivničený. Na pozemku s výmerou 545 m² sa nachádza aj samostatná murovaná garáž. Každé obytné podlažie má lodžiu smerujúcu do ulice a terasu orientovanú do záhrady. Severná fasáda a strecha sú zateplené.
Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, bez tiarch a k dispozícii ihneď po predaji a bez dodatočných nákladov.
HLAVNÉ VÝHODY
• Dve bytové jednotky nad sebou – každá s vlastnou kuchyňou a hygienickým zázemím.
• Lodžia a záhradná terasa na každom obytnom podlaží.
• Kompletné podpivničenie s rozlohou približne 100 m² a samostatným výstupom do záhrady.
• Murovaná garáž s rozlohou približne 23 m² a elektrinou 230/400 V.
• Pozemok 545 m² s udržiavanou záhradou.
• Pokojná jednosmerná ulica a športový areál Slávia v pešej dostupnosti.
DISPOZÍCIA
Poschodie – 3-izbová bytová jednotka
Poschodie ponúka otvorenú dennú časť, v ktorej sa prepája obývacia izba s kuchyňou a jedálňou. Z obývacej izby je výstup na lodžiu do ulice. Kuchynská linka je vybavená zabudovanými spotrebičmi.
Zo spálne sa vychádza na priestrannú terasu s výhľadom do záhrad. Ďalšia samostatná nepriechodná izba môže slúžiť ako detská izba alebo pracovňa. Dispozíciu dopĺňa kúpeľňa s vaňou a samostatné WC.
Prízemie – 2-izbová bytová jednotka
Na prízemí sa nachádza obývacia izba s výstupom na balkón orientovaný do ulice, samostatná nepriechodná spálňa a priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou.
Z kuchyne sa vychádza na krytú terasu orientovanú do záhrady. Z terasy vedie vlastné schodisko priamo na dvor a do záhrady. Dispozíciu dopĺňa kúpeľňa s WC a vstupné zádverie.
V oboch obývacích izbách sa nachádza komínové teleso s možnosťou pripojenia krbu alebo krbových kachlí na vytvorenie jedinečnej atmosféry.
Suterén – približne 100 m²
Podpivničenie poskytuje priestor na skladovanie, domáce práce aj záľuby. Nachádza sa tu zrekonštruovaná práčovňa s veľkou rohovou vaňou, samostatné WC, kotolňa s plynovým kotlom a zásobníkom teplej vody a dve skladové miestnosti využiteľné aj ako hobby dielňa. V suterene je prípojka na plynový sporák.
Suterén je prístupný z domu aj po vonkajšom schodisku zo záhrady.
TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIE
Dom bol skolaudovaný v roku 1980 a je postavený z pálenej tehly s hrúbkou obvodového muriva približne 40–50 cm. Severná fasáda je zateplená.
Úpravy na celom dome:
• V roku 2005 boli v celom objekte vymenené okná za plastové Rehau s izolačným dvojsklom a vnútornými žalúziami a tiež nové plastové vchodové dvere.
• V roku 2005 boli obnovené rozvody vykurovania a vody, osadené panelové radiátory v celom dome a vymenený centrálny plynový kotol aj bojler na ohrev teplej vody.
• V roku 2005 boli realizované plávajúce laminátové podlahy a keramické dlažby.
• Približne pred 10 rokmi bola plochá strecha zateplená polystyrénom a obnovená hydroizolácia z natavovaných asfaltových pásov. Súčasťou úprav bola ochranná vrstva riečneho štrku a nové klampiarske oplechovanie.
Poschodie – rekonštrukcia v rokoch 2001 – 2005:
• Búracie práce a otvorenie dispozície s prepojením obývacej izby, kuchyne a jedálenskej časti.
• Osadenie kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi.
• Výmena interiérových dverí vrátane obložiek.
• Obnova elektroinštalácie a odpadov na poschodí.
Prízemie – čiastočná rekonštrukcia:
• Obnova elektroinštalácie v kuchyni.
• Plastové vstupné dvere v zádverí.
Suterén:
• Rekonštrukcia práčovne s keramickými obkladmi a veľkou zamurovanou rohovou vaňou. Pôvodná dlažba zostala zachovaná.
• Kompletná rekonštrukcia technickej miestnosti vrátane keramických obkladov a dlažby.
• Vybudovanie samostatného WC.
Pozemok:
• V roku 2010 bolo zrealizované nové vstupné oplotenie, vjazdová brána a bránka.
Dom ponúka funkčné bývanie s priestorom na ďalšie úpravy podľa vlastných predstáv.
POZEMOK A GARÁŽ
Záhrada vytvára zázemie na oddych, pestovanie aj rodinné posedenia. Priame prepojenie prízemnej terasy s dvorom uľahčuje jej každodenné využívanie.
Samostatná murovaná garáž má zastavanú plochu 22,86 m², elektrinu 230/400 V a predprípravu na elektrický pohon brány.
SIETE A ORIENTAČNÉ NÁKLADY
Dom je napojený na mestský vodovod, kanalizáciu, plyn a elektrinu 230/400 V. A pri dome sa nachádza sieťový optický kábel.
Uvádzané orientačné náklady:
• plyn približne 80 € mesačne,
• elektrina približne 23 € mesačne,
• voda približne 150 € ročne.
Skutočné náklady závisia od počtu obyvateľov a spôsobu využívania domu.
Ak hľadáte dom pre dve generácie alebo priestor, ktorý si prispôsobíte potrebám svojej rodiny alebo svojmu podnikaniu, dohodnite si osobnú obhliadku.
V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme:
- sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností),
- právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/
- vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.
Galéria
ďalšie
Lokalita
LOKALITA, KTORÁ MÁ HODNOTU
Kopánka patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Trnavy. Spája pokojné rodinné bývanie s dostupnosťou škôl, služieb a možností na aktívne trávenie voľného času. Ulica Mikuláša Kopernika je jednosmerná a ponúka príjemné prostredie na bývanie v rodinnom dome.
• Šport a oddych: Športový areál Slávia je v pešej dostupnosti. Ponúka priestory na beh, tenis a ďalšie športy, workout zónu aj zeleň na prechádzky.
• Školy, škôlky a aktivity pre deti: V okolí sa nachádzajú materské a základné školy aj Saleziánske stredisko so záujmovými a voľnočasovými aktivitami.
• Obchody a služby: Na každodenné nákupy a vybavovanie sú dostupné potraviny, pekáreň, lekáreň a ďalšie služby. Obchodné centrá a supermarkety sú dostupné krátkou jazdou autom. Občiansku vybavenosť dopĺňa poliklinika.
• Doprava: K dispozícii sú zastávky MHD, dobrá dostupnosť centra Trnavy a napojenie na mestský obchvat s prístupom na diaľnicu D1 a rýchlostnú cestu R1.
Lokalita tak ponúka zázemie pre rodinu, ktorá chce bývať v pokojnej štvrti a mať mestské služby na dosah.
Ing. Blažena Fóková
Nastavte si strážneho psa Terryho a my vás budeme priebežne informovat o nových ponukách nehnuteľností, ktoré vás zaujímajú.
WatchdogRodinný dom s 2 bytovými jednotkami, záhradou a garážou – Trnava, Kopánka
Detaily
| Trnava | Stav: čiastočná rekonštrukcia | Počet izieb: 5 |
| Plocha pozemku: 545 m2 | Plocha interiéru: 180 m2 | Zastavaná plocha: 126 m2 |
| Plocha pivnice: 100 m2 | Konštrukcia: Tehlová | Balkón / Terasa: Áno |
| Parkovanie: Áno | Garáž: Áno |
Dve generácie pod jednou strechou, priestor pre väčšiu rodinu alebo bývanie s možnosťou prenájmu druhého podlažia.
Rodinný dom vo vyhľadávanej a kľudnej ulici Mikuláša Kopernika v Trnave ponúka dve bytové jednotky, záhradu a zázemie, ktoré oceníte pri každodennom bývaní.
Tehlový dom má približne 180 m² podlahovej plochy spolu na dvoch nadzemných podlažiach a je kompletne podpivničený. Na pozemku s výmerou 545 m² sa nachádza aj samostatná murovaná garáž. Každé obytné podlažie má lodžiu smerujúcu do ulice a terasu orientovanú do záhrady. Severná fasáda a strecha sú zateplené.
Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, bez tiarch a k dispozícii ihneď po predaji a bez dodatočných nákladov.
HLAVNÉ VÝHODY
• Dve bytové jednotky nad sebou – každá s vlastnou kuchyňou a hygienickým zázemím.
• Lodžia a záhradná terasa na každom obytnom podlaží.
• Kompletné podpivničenie s rozlohou približne 100 m² a samostatným výstupom do záhrady.
• Murovaná garáž s rozlohou približne 23 m² a elektrinou 230/400 V.
• Pozemok 545 m² s udržiavanou záhradou.
• Pokojná jednosmerná ulica a športový areál Slávia v pešej dostupnosti.
DISPOZÍCIA
Poschodie – 3-izbová bytová jednotka
Poschodie ponúka otvorenú dennú časť, v ktorej sa prepája obývacia izba s kuchyňou a jedálňou. Z obývacej izby je výstup na lodžiu do ulice. Kuchynská linka je vybavená zabudovanými spotrebičmi.
Zo spálne sa vychádza na priestrannú terasu s výhľadom do záhrad. Ďalšia samostatná nepriechodná izba môže slúžiť ako detská izba alebo pracovňa. Dispozíciu dopĺňa kúpeľňa s vaňou a samostatné WC.
Prízemie – 2-izbová bytová jednotka
Na prízemí sa nachádza obývacia izba s výstupom na balkón orientovaný do ulice, samostatná nepriechodná spálňa a priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou.
Z kuchyne sa vychádza na krytú terasu orientovanú do záhrady. Z terasy vedie vlastné schodisko priamo na dvor a do záhrady. Dispozíciu dopĺňa kúpeľňa s WC a vstupné zádverie.
V oboch obývacích izbách sa nachádza komínové teleso s možnosťou pripojenia krbu alebo krbových kachlí na vytvorenie jedinečnej atmosféry.
Suterén – približne 100 m²
Podpivničenie poskytuje priestor na skladovanie, domáce práce aj záľuby. Nachádza sa tu zrekonštruovaná práčovňa s veľkou rohovou vaňou, samostatné WC, kotolňa s plynovým kotlom a zásobníkom teplej vody a dve skladové miestnosti využiteľné aj ako hobby dielňa. V suterene je prípojka na plynový sporák.
Suterén je prístupný z domu aj po vonkajšom schodisku zo záhrady.
TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIE
Dom bol skolaudovaný v roku 1980 a je postavený z pálenej tehly s hrúbkou obvodového muriva približne 40–50 cm. Severná fasáda je zateplená.
Úpravy na celom dome:
• V roku 2005 boli v celom objekte vymenené okná za plastové Rehau s izolačným dvojsklom a vnútornými žalúziami a tiež nové plastové vchodové dvere.
• V roku 2005 boli obnovené rozvody vykurovania a vody, osadené panelové radiátory v celom dome a vymenený centrálny plynový kotol aj bojler na ohrev teplej vody.
• V roku 2005 boli realizované plávajúce laminátové podlahy a keramické dlažby.
• Približne pred 10 rokmi bola plochá strecha zateplená polystyrénom a obnovená hydroizolácia z natavovaných asfaltových pásov. Súčasťou úprav bola ochranná vrstva riečneho štrku a nové klampiarske oplechovanie.
Poschodie – rekonštrukcia v rokoch 2001 – 2005:
• Búracie práce a otvorenie dispozície s prepojením obývacej izby, kuchyne a jedálenskej časti.
• Osadenie kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi.
• Výmena interiérových dverí vrátane obložiek.
• Obnova elektroinštalácie a odpadov na poschodí.
Prízemie – čiastočná rekonštrukcia:
• Obnova elektroinštalácie v kuchyni.
• Plastové vstupné dvere v zádverí.
Suterén:
• Rekonštrukcia práčovne s keramickými obkladmi a veľkou zamurovanou rohovou vaňou. Pôvodná dlažba zostala zachovaná.
• Kompletná rekonštrukcia technickej miestnosti vrátane keramických obkladov a dlažby.
• Vybudovanie samostatného WC.
Pozemok:
• V roku 2010 bolo zrealizované nové vstupné oplotenie, vjazdová brána a bránka.
Dom ponúka funkčné bývanie s priestorom na ďalšie úpravy podľa vlastných predstáv.
POZEMOK A GARÁŽ
Záhrada vytvára zázemie na oddych, pestovanie aj rodinné posedenia. Priame prepojenie prízemnej terasy s dvorom uľahčuje jej každodenné využívanie.
Samostatná murovaná garáž má zastavanú plochu 22,86 m², elektrinu 230/400 V a predprípravu na elektrický pohon brány.
SIETE A ORIENTAČNÉ NÁKLADY
Dom je napojený na mestský vodovod, kanalizáciu, plyn a elektrinu 230/400 V. A pri dome sa nachádza sieťový optický kábel.
Uvádzané orientačné náklady:
• plyn približne 80 € mesačne,
• elektrina približne 23 € mesačne,
• voda približne 150 € ročne.
Skutočné náklady závisia od počtu obyvateľov a spôsobu využívania domu.
Ak hľadáte dom pre dve generácie alebo priestor, ktorý si prispôsobíte potrebám svojej rodiny alebo svojmu podnikaniu, dohodnite si osobnú obhliadku.
V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme:
- sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností),
- právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/
- vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.
Galéria
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
© 2020 Territory