Priestranný 5 izbový bungalov / moderné technológie / garáž / bazén

Priestranný 5 izbový bungalov / moderné technológie / garáž / bazén

Detaily

V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj krásny, moderný, samostatne stojaci rodinný bungalov, ktorý vyniká najmä otvoreným priestorom a vzdušnosťou. Na prvý pohlaď zaujme priestranná obývacia izba s jedálenským kútom, ktorej dominantou je praktický moderný krb s krbovou vložkou, estetické zladenie obývacej izby aj celého domu dopĺňajú dizajnové stropné panely so štýlovým LED podsvietením.
Obývacia izba je z jednej strany prepojená s modernou kuchyňou s praktickou komorou a z druhej strany s východom na zastrešenú záhradnú terasu domu, s možnosťou posedenia ako pre rodinu tak aj pre hostí a priateľov nového majiteľa domu.

Nevšednosť ponuky tohoto rodinného domu podtrhuje kombinácia energetickej úspornosti s modernými technológiami. 
Na streche rodinného domu boli v roku 2022 profesionálnou firmou nainštalované fotovoltaické panely, prepojené so 14 kWh batériou (ostrovný systém) a elektrickým bojlerom 120 l.

V stropných sadrokartónových paneloch je v niektorých izbách inštalované stropné chladenie, napojené na vlastný chladiaci okruh zo studničnej vody.
Vďaka stropnému chladeniu je aj počas týchto horúcich letných dní v dome udržiavaná trvalá teplota 23 °C s minimálnymi nákladmi pre domácnosť.

Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete, obecná voda, plyn, elektrina 220V/380V, kanalizácia aj optický kábel Telekom.
Mesačné náklady na plyn sú 60,-€ + 30,-€ elektrina.

Vďaka tvaru pozemku je ideálne osadenie domu v zadnej časti pozemku tak, aby vznikol dostatok miesta a súkromia na oddych a relax rodiny, ale aj na parkovanie áut ako v murovanej garáži s elektrickou bránou tak aj vo dvore domu pod krytým prístreškom.

Murovaná garáž domu je zateplená a je prepojená s ďalšou veľkou zastrešenou terasou s posedením a TV, patriacou k rodinnému domu, tento priestor je ideálny pre rodinné posedenia s grilovaním v blízkosti stojatého nadzemného bazéna. V garáži bolo aktuálne vybudované veľmi praktické nové WC s umývadlom.

Dom bol postavený v roku 2008 z tvárnic YTONG so strechou BRAMAC, na rovinatom pozemku o výmere 689 m2, zastavaná plocha domu je 161 m2. 

Vykurovanie domu je podlahové, plynovým kotlom Geminox s TUV 80l.

V priestrannej izbe podkrovia domu (5,5m x 4m) je umiestnená výkonná klimatizačná jednotka, ktorá v letných horúčavách dostatočne vychladí obytnú plochu, v zimných mesiacoch slúži na vykurovanie.
Okná domu sú plastové INCON s dvojsklom s vonkajšími hliníkovými žalúziami (deň a noc).
V prednej časti domu je kovový plot so vstupnou bránkou a veľkou elektrickou bránou na diaľkové ovládanie pre vstup áut na pozemok s ovládaním aj videovrátnikom priamo z domu.
V záhrade sa nachádza praktický záhradný domček na uskladnenie náradia, bicyklov a rôznych vecí. Na pozemku je narážaná studňa v hĺbke cca 6m, okruh sivej studničnej vody je privedený do WC domu, studňa je napojená na automatický závlahový systém Hunter.

DISPOZÍCIA:

Vstupnými dverami domu vchádzame do svetlej priestrannej vstupnej chodby, z ktorej ďalej prechádzame do veľkej vstupnej haly s veľkým šatníkovým systémom ROLDOR, po celej dĺžke steny. 
Zo vstupnej haly sa da vstúpiť do priestrannej práčovne s práčkou a sušičkou vetranej oknom ale aj do samostatného WC s umývadlom určeného pre hostí a návštevy.

Vstupná hala domu oddeľuje dennú a nočnú časť rodinného domu, v ľavej časti sa nachádza hlavná denná časť domu - priestranná obývacia izba s jedálenským kútom a moderná kuchyňa s komorou na uskladnenie potravín. V pravej časti domu sa nachádzajú 4 priestranné izby s dostatkom úložného priestoru, vďaka šatníkovému systému ROLDOR. V jednej z izieb sa nachádza pevné drevené schodisko vedúce do veľkej podkrovnej izby s oknom. V nočnej časti domu sa nachádza aj veľká kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom a WC vetraná oknom.

Dom je ihneď obývateľný, bez potreby akýchkoľvek stavebných úprav.

Mesto Leopoldov disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou-MŠ,ZŠ, detské jasle, denný stacionár, mestská knižnica, športová a stolnotenisová hala, workoutové ihrisko, dom služieb, železničná stanica 15 minút, autobusová zastávka 5 minút.
 

V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme:
Sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie / sme zapísaní v NBS v Registri finančných agentov a finančných poradcov ako Podriadený finančný agent v Podregistri poskytovania úverov pod registračným číslom 248 638.
Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu.
 

Galéria