Výnimočné a moderné bývanie v atraktívnej lokalite Kamenného mlyna. Stačí sa nasťahovať !

Výnimočné a moderné bývanie v atraktívnej lokalite Kamenného mlyna. Stačí sa nasťahovať !

Detaily

V exkluzívnom zastúpení majiteľa Territoryreal ponúka

Novostavba zariadeného rodinného domu v novovznikajúcej atraktívnej lokalite s modernou architektúrou v tesnom susedstve rekreačnej a oddychovej zóny s lesoparkom vám poskytuje všetky atribúty výnimočného a moderného bývania v lokalite Kamenný mlyn.

Stavba je inšpirovaná modernými trendmi po vizuálnej i technickej stránke s dôrazom na kvalitu, praktickosť a energetickú úsporu. Táto kombinácia zaručene uspokojí budúcich majiteľov. Dom sa predáva so zariadením v cene s výnimkou dekorácií a osobných veci. Stačí sa len nasťahovať bez starostí naviac. 

DISPOZÍCIA DOMU

Jednopodlažný rodinný dom v štvorizbovom prevedení s modernou dispozíciou je navrhnutý s racionálne oddelenou dennou a nočnou časťou s dôrazom premysleného rozmiestnenia pre dostatočné množstvo úložného priestoru a sociálneho zázemia pre všetkých členov rodiny. Umiestnenie okien a dispozícia vytvárajú pocit vzdušnosti, priestrannosti a útulnosti. Dizajn interiéru domu je v dokonalej symbióze s estetikou, pohodlím a funkčnosťou. 

Hlavný vstup do domu je orientovaný z čelnej uličnej strany cez vstupnú bránku (s automatickým vrátnikom) oploteného dvora a tiež cez bránou na DO s elektrickým pohonom a vkusné vonkajšie dvere. Uvítacia chodba, ktorá oddeľuje vstupnú a obytnú časť nehnuteľnosti vytvára príjemnú vzdušnú zónu. Disponuje vstavanou skriňou s úložným priestorom. Zo vstupnej časti domu sa prechádza do druhej chodby, ktorá smeruje do všetkých miestností. 

Za srdce nehnuteľnosti považujeme obývaciu časť funkčne a opticky prepojenú s kuchynskou a jedálenskou časťou. Dispozíciu domu okrem obývacej časti zahŕňajú tri izby, kúpeľňu prepojenú s toaletou (s osadením geberitu), so sprchovým kútom a vaňou a technickú miestnosť s výstupom na povalu s veľkou úložnou kapacitou. Technická miestnosť disponuje tiež druhou toaletou v dome, kvalitným plynovým kotlom a zásobníkom na ohrev TUV nemeckej zn. Wolf. V technickej miestnosti sa nachádza pračka zn. Samsung a vstavaná skriňa.  

Z priestrannej a vzdušnej obývačky s klimatizáciou sa vystupuje na terasu s orientáciou do záhrady. Kuchyňa najvyššej rakúskej kvality DanKüchen (zabudované spotrebiče zn Siemens, elektrická rúra, mikrovlnka, sklokeramická varná (indukčná) doska, dizajnový ostrovčekový odsávač pár v tvare lampy zn. Elica, umývačka riadu, vstavaná chladnička s mrazničkou), disponuje praktickou oddelenou komorou s úložnými regálmi. 

Denná časť spolu s priľahlou chodbou tvorí veľký priestor, ktorý má kontakt ako so záhradnou časťou tak s uličným priestorom. Detské izby spolu so spálňou sú orientované do tichého dvora plného zelene, ktorý budúcim majiteľom ponúka doslova dovolenkovú atmosféru. Z dvoch izieb sa vychádza na terasu s baldachýnom, ktorá dotvára zónu oddychu a relaxu pre celú rodinu. 

TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU

• základy domu sú tvorené zo železobetónovej dosky s hydroizoláciou a tepelnou izoláciou
• vnútorné priečky HELUZ 150mm, nosná konštrukcia a obvodové steny pozostávajú z tehly HELUZ 300mm
• dom s ryhovanou fasádou BAUMIT je zateplený polystyrénom 15“, vnútorné sádrové omietky BAUMIT
• valbová strecha
• väzníkový drevený krov s parozábranou je pokrytý strešnou krytinou BRAMAC s odkvapovým systémom vo farbe strechy, zatelenie stropov,
• v dome sú plastové otváravo - sklopné okná s izolačným trojsklom (SWISSPACER) najvyššej kvality zn Schüco LiVing v striebornošedej farbe, kovanie Schüc, mikroventilácia v troch stupňoch
• zdvižnoposuvné terasové dverena francúzskom okne HS Portal 
• vypínače a zásuvky Legrant
• okná sú zabezpečené exteriérovými hliníkovými žalúziami s elektrickým pohonom ukotvenými vo vodiacej lište 
• na oknách v izbách sú sieťky proti hmyzu
• hliníkové vchodové dvere so sklennou výplňou Schüco
• klimatizačná jednotka Carrier
• elektrický videovrátnik
• v celom dome je teplovodné podlahové kúrenie napojené na plynový kotol, je umiestnené na systémovej doske REHAU, v kúpeľni plus rebrinový radiátor
• plávajúce veľkoplošné podlahy kombinované s keramickou dlažbou
• batérie HANSGROHE
• ústredné plynové kúrenie, kondenzačný kotol WOLF, zásobník na ohrev vody WOLF s automatickým čidlom
• do domu je privedený internet 
• automatické závlahy s časovým spínačom
• energetická primárna trieda A1, celková potreba energie B

Dom je napojený na inžinierske siete ( mestská voda, kanalizácia, elektrika 220 aj 380 v). Parkovanie je vo dvore dimenzované pre dve osobné autá priamo napojené na jestvujúcu cestu.

ZÁHRADA  

Terasa s drevenými podperami a prestrešením dotvára príjemnú relaxačnú atmosféru celého domu. Je orientovaná s výhľadom do starostlivo upravenej a zeleňou vysadenej záhrady s množstvom drevín a kvetov. V záhrade sa nachádzajú automatické závlahy s časovým spínačom pre jednoduchú údržbu zelene, praktická sprcha, záhradný drevený domček na odkladanie sezónnych vecí a náradia. Okolie domu je vydláždené a starotlivo upravené.

Nákady na bývanie predstavujú 175 EUR/mesiac (70 Eur plyn, 70 Eur El. energie, 35 Eur voda).

Neváhajte ma kontaktovať pre zodpovedanie akýchkoľvek otázok už dnes. Pre utvorenie celistvého obrazu si dohodneme obhliadku domu.

Rada Vám pomôžem objasniť otázky a možnosti financovanie prostredníctvom HU.

V cene nehnuteľnosti:

• sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis,
• prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu/,
• sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie / sme zapísaní v NBS v Registri finančných agentov a finančných poradcov ako Podriadený finančný agent v Podregistri poskytovania úverov.

Galéria