Dvojgeneračný rodinný dom v Trnave – Modranke | Spolu, a predsa každý vo svojom, pozemok 1 000 m²
Detaily
| Trnava | Stav: Kompletná rekonštrukcia | Plocha pozemku: 1 000 m2 |
| Plocha interiéru: 200 m2 |
Dve generácie pod jednou strechou. Každá s vlastným súkromím, vstupom a plnohodnotným zázemím na bývanie.
Realitná kancelária TERRITORY ponúka vo výhradnom zastúpení vlastníkov na predaj priestranný rodinný dom v Trnave – Modranke, ktorý umožňuje nezávislé fungovanie dvoch domácností.
Na pozemku s výmerou 1 000 m² ponúka 200 m² podlahovej plochy obytných častí: 3-izbovú časť na prízemí a 4-izbovú časť na poschodí, každú s výmerou 100 m². Obe majú vlastný vstup, vybavenú kuchyňu, sociálne zázemie, terasu, samostatné vykurovanie a vyhradenú pivničnú časť.
Nehnuteľnosť je evidovaná ako jeden rodinný dom, dispozične rozdelený na dve samostatne využiteľné obytné časti.
PRÍZEMIE | 3-IZBOVÁ OBYTNÁ ČASŤ – 100 m²
Srdcom prízemia je priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou a krbovými kachľami. Priamy výstup na veľkú drevenú terasu prepája interiér so záhradou a vytvára príjemné miesto na stolovanie aj oddych.
Samostatná kuchyňa ponúka svetlú kuchynskú linku, praktický polostrov, indukčnú varnú dosku, elektrickú rúru, digestor a umývačku riadu. Masívne dubové parkety a drevené prvky dodávajú interiéru príjemný, nadčasový charakter.
Dispozíciu dopĺňajú:
- spálňa s vlastným sprchovacím kútom,
- samostatná detská izba,
- samostatné WC.
POSCHODIE | 4-IZBOVÁ OBYTNÁ ČASŤ – 100 m²
Poschodie má vlastný vstup po vonkajšom drevenom schodisku cez samostatnú terasu s výhľadom do záhrady a korún stromov. Jej podlahu tvorí termoborovica a zábradlie smrekové drevo.
Dominantou je veľkorysá obývacia izba s jedálenskou časťou a nadväzujúcou kuchyňou. Veľké presklené plochy prinášajú dostatok denného svetla a výhľady do zelene.
Kuchyňa je vybavená plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom a umývačkou riadu. Prirodzený charakter interiéru dotvára drevená lakovaná palubovka.
Dispozíciu dopĺňajú:
- tri samostatné izby,
- kúpeľňa s murovaným sprchovacím kútom a WC,
- špajza s výmerou 2 m².
POZEMOK A ZÁHRADA | 1 000 m²
Výraznou prednosťou domu je udržiavaná záhrada so vzrastlými stromami, bohatou zeleňou a dostatkom súkromia. Trávnatá plocha ponúka priestor na detské hry, rodinné aktivity aj oddych v prirodzenom tieni.
Súčasťou záhrady je jazierko, hurmikaki, figovníky, moruša, jablone a slivky. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa a priestor na parkovanie.
KONŠTRUKCIA A REKONŠTRUKCIA
Dom bol postavený v roku 1982 z plynosilikátových tvárnic a v roku 2018 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou obytných priestorov, vykurovania a odpadových rozvodov.
Technické vyhotovenie zahŕňa:
- zateplenie obvodových stien a strechy polystyrénom s hrúbkou 20 cm,
- strešnú hydroizolačnú krytinu Fatrafol,
- plastové okná s izolačným trojsklom,
- interiérové žalúzie a sieťky na vybraných oknách a terasových dverách,
- obložkové interiérové dvere a sadrové omietky,
- novú elektroinštaláciu na poschodí; na prízemí a v pivnici je pôvodná,
- nové rozvody vykurovania a odpadov v oboch obytných častiach.
VYKUROVANIE, PIVNICA A SIETE
Každá obytná časť má vlastné plynové ústredné vykurovanie s kotlom Protherm Tiger, ktorý podľa vlastníkov prechádza pravidelnými revíziami. Na prízemí je nerezový komínový systém, na poschodí je podľa vlastníkov komínové napojenie riešené nerezovou rúrou.
Dom je celopodpivničený. Pivnica je rozdelená na dve samostatné časti a poskytuje skladovacie aj technické zázemie.
Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, plyn, obecný vodovod a verejnú kanalizáciu. Podľa vlastníkov sú mesačné prevádzkové náklady na celý dom približne 200 €, v závislosti od spotreby a spôsobu užívania.
LOKALITA | TRNAVA – MODRANKA
Modranka spája pokojnejšie bývanie s dostupnosťou mestských služieb. Nachádza sa tu základná a materská škola, potraviny, pošta aj kultúrny dom. Spojenie s centrom zabezpečuje MHD a výhodou je dostupnosť mestského obchvatu s napojením na D1 a R1.
JEDEN DOM, VIAC MOŽNOSTÍ BÝVANIA
Dve samostatné obytné časti, dve terasy a veľkorysá záhrada vytvárajú priestor na spoločné rodinné bývanie pri zachovaní súkromia každej domácnosti.
Rád vás prevediem domom aj záhradou. Kontaktujte ma a dohodneme si termín obhliadky, ktorý vám bude vyhovovať.
V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme:
- sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností),
- právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/
- vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.-
Galéria
ďalšie
Lokalita
Modranka spája pokojnejšie bývanie s dostupnosťou mestských služieb. Nachádza sa tu základná a materská škola, potraviny, pošta aj kultúrny dom. Spojenie s centrom zabezpečuje MHD a výhodou je dostupnosť mestského obchvatu s napojením na D1 a R1.
Martin Hetteš
Nastavte si strážneho psa Terryho a my vás budeme priebežne informovat o nových ponukách nehnuteľností, ktoré vás zaujímajú.
WatchdogDvojgeneračný rodinný dom v Trnave – Modranke | Spolu, a predsa každý vo svojom, pozemok 1 000 m²
Detaily
| Trnava | Stav: Kompletná rekonštrukcia | Plocha pozemku: 1 000 m2 |
| Plocha interiéru: 200 m2 |
Dve generácie pod jednou strechou. Každá s vlastným súkromím, vstupom a plnohodnotným zázemím na bývanie.
Realitná kancelária TERRITORY ponúka vo výhradnom zastúpení vlastníkov na predaj priestranný rodinný dom v Trnave – Modranke, ktorý umožňuje nezávislé fungovanie dvoch domácností.
Na pozemku s výmerou 1 000 m² ponúka 200 m² podlahovej plochy obytných častí: 3-izbovú časť na prízemí a 4-izbovú časť na poschodí, každú s výmerou 100 m². Obe majú vlastný vstup, vybavenú kuchyňu, sociálne zázemie, terasu, samostatné vykurovanie a vyhradenú pivničnú časť.
Nehnuteľnosť je evidovaná ako jeden rodinný dom, dispozične rozdelený na dve samostatne využiteľné obytné časti.
PRÍZEMIE | 3-IZBOVÁ OBYTNÁ ČASŤ – 100 m²
Srdcom prízemia je priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou a krbovými kachľami. Priamy výstup na veľkú drevenú terasu prepája interiér so záhradou a vytvára príjemné miesto na stolovanie aj oddych.
Samostatná kuchyňa ponúka svetlú kuchynskú linku, praktický polostrov, indukčnú varnú dosku, elektrickú rúru, digestor a umývačku riadu. Masívne dubové parkety a drevené prvky dodávajú interiéru príjemný, nadčasový charakter.
Dispozíciu dopĺňajú:
- spálňa s vlastným sprchovacím kútom,
- samostatná detská izba,
- samostatné WC.
POSCHODIE | 4-IZBOVÁ OBYTNÁ ČASŤ – 100 m²
Poschodie má vlastný vstup po vonkajšom drevenom schodisku cez samostatnú terasu s výhľadom do záhrady a korún stromov. Jej podlahu tvorí termoborovica a zábradlie smrekové drevo.
Dominantou je veľkorysá obývacia izba s jedálenskou časťou a nadväzujúcou kuchyňou. Veľké presklené plochy prinášajú dostatok denného svetla a výhľady do zelene.
Kuchyňa je vybavená plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom a umývačkou riadu. Prirodzený charakter interiéru dotvára drevená lakovaná palubovka.
Dispozíciu dopĺňajú:
- tri samostatné izby,
- kúpeľňa s murovaným sprchovacím kútom a WC,
- špajza s výmerou 2 m².
POZEMOK A ZÁHRADA | 1 000 m²
Výraznou prednosťou domu je udržiavaná záhrada so vzrastlými stromami, bohatou zeleňou a dostatkom súkromia. Trávnatá plocha ponúka priestor na detské hry, rodinné aktivity aj oddych v prirodzenom tieni.
Súčasťou záhrady je jazierko, hurmikaki, figovníky, moruša, jablone a slivky. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa a priestor na parkovanie.
KONŠTRUKCIA A REKONŠTRUKCIA
Dom bol postavený v roku 1982 z plynosilikátových tvárnic a v roku 2018 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou obytných priestorov, vykurovania a odpadových rozvodov.
Technické vyhotovenie zahŕňa:
- zateplenie obvodových stien a strechy polystyrénom s hrúbkou 20 cm,
- strešnú hydroizolačnú krytinu Fatrafol,
- plastové okná s izolačným trojsklom,
- interiérové žalúzie a sieťky na vybraných oknách a terasových dverách,
- obložkové interiérové dvere a sadrové omietky,
- novú elektroinštaláciu na poschodí; na prízemí a v pivnici je pôvodná,
- nové rozvody vykurovania a odpadov v oboch obytných častiach.
VYKUROVANIE, PIVNICA A SIETE
Každá obytná časť má vlastné plynové ústredné vykurovanie s kotlom Protherm Tiger, ktorý podľa vlastníkov prechádza pravidelnými revíziami. Na prízemí je nerezový komínový systém, na poschodí je podľa vlastníkov komínové napojenie riešené nerezovou rúrou.
Dom je celopodpivničený. Pivnica je rozdelená na dve samostatné časti a poskytuje skladovacie aj technické zázemie.
Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, plyn, obecný vodovod a verejnú kanalizáciu. Podľa vlastníkov sú mesačné prevádzkové náklady na celý dom približne 200 €, v závislosti od spotreby a spôsobu užívania.
LOKALITA | TRNAVA – MODRANKA
Modranka spája pokojnejšie bývanie s dostupnosťou mestských služieb. Nachádza sa tu základná a materská škola, potraviny, pošta aj kultúrny dom. Spojenie s centrom zabezpečuje MHD a výhodou je dostupnosť mestského obchvatu s napojením na D1 a R1.
JEDEN DOM, VIAC MOŽNOSTÍ BÝVANIA
Dve samostatné obytné časti, dve terasy a veľkorysá záhrada vytvárajú priestor na spoločné rodinné bývanie pri zachovaní súkromia každej domácnosti.
Rád vás prevediem domom aj záhradou. Kontaktujte ma a dohodneme si termín obhliadky, ktorý vám bude vyhovovať.
V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme:
- sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností),
- právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/
- vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.-
Galéria
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
© 2020 Territory