Predané / Dva domy - jeden výnos. Investičná nehnuteľnosť s obsadenosťou | Hrnčiarovce nad Parnou
Detaily
| Hrnčiarovce nad Parnou | Stav: Pôvodný stav | Počet izieb: 13 |
| Plocha pozemku: 1 057 m2 | Plocha interiéru: 540 m2 | Zastavaná plocha: 305 m2 |
| Plocha pivnice: 35 m2 | Univerzálna plocha: 540 m2 | Parkovanie: Áno |
| Garáž: Áno |
DVA DOMY – JEDNA PRÍLEŽITOSŤ | Hrnčiarovce nad Parnou
Rodinné bývanie. Penzión. Firemné sídlo. Kombinácia. Rozhodnutie je na vás.
Predstavujeme vám mimoriadnu investičnú príležitosť v obci Hrnčiarovce nad Parnou – len pár minút od centra Trnavy.
Na jednom spoločnom pozemku o výmere 1 057 m² sa nachádzajú dva samostatné, veľkorysé dvojpodlažné rodinné domy, ktoré sú už dnes plne funkčné ako penzióny / ubytovne.
Obrovskou výhodou je, že domy sa predávajú kompletne zariadené – vrátane nábytku, kuchýň, vybavenia izieb aj ubytovacích kapacít. Môžete tak okamžite bývať, prenajímať alebo podnikať – bez ďalších investícií.
Súčasťou areálu je súkromná záhrada, prekryté parkovanie, garáž, všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) a vlastná studňa.
DOM č. 1 (kolaudácia 2009 | úžitková plocha 290 m² vrátane garáže)
– Nachádza sa v radovej zástavbe rodinných domov
– Vstup cez hlavný vchod alebo elektrickú garážovú bránu
– V súčasnosti prevádzkovaný ako ubytovňa
– Predáva sa kompletne zariadený
Dispozícia:
- Prízemie: priestranná vstupná hala, 2 izby (9 lôžok), kúpeľňa, WC, spojená kúpeľňa s WC, kuchyňa
- Poschodie: 4 nepriechodné izby (13 lôžok), kuchyňa, kúpeľňa s WC
- Výstup na vydláždený dvor priamo zo zádveria aj garáže
- Parkovanie pod pergolou pre 2 autá + 1 v garáži 1 + 4 ďalšie vo dvore
DOM č. 2 (kolaudácia 2002 | úžitková plocha 250 m²)
– Samostatne stojaci, situovaný po celej šírke pozemku
– Aktuálne celý prenajatý
– Disponuje pivnicou cca 35 m²
– Tiež sa predáva plne zariadený
Dispozícia:
- Prízemie: kancelária, kuchyňa, kúpeľňa s WC, 3 izby (5 lôžok)
- Podkrovie: priestranný 4-izbový byt – vhodný na vlastné bývanie, správcu alebo ďalší prenájom
- Zadná terasa s výhľadom do záhrady
EXTERIÉR A POZEMOK:
Celková výmera: 1 057 m²
Záhrada: 480 m² – udržiavaná, s krbom na grilovanie, záhradným domčekom a vlastnou studňou
Parkovanie pre 6–8 áut (z toho 2 pod prístreškom, 1 v garáži)
Spevnené plochy, vydláždený dvor, priestor pre relax aj ďalšie využitie
KOMU JE NEHNUTEĽNOSŤ URČENÁ?
Viacgeneračným rodinám
– Dva samostatné domy = súkromie a komfort
Podnikateľom
– Hotové zázemie na ubytovanie, sídlo firmy, kancelárie, ordináciu...
Investorom
– Ubytovňa s kapacitou 27 lôžok na strategickom mieste neďaleko priemyselnej zóny Zavar
– Možnosť rozšírenia služieb, krátkodobé aj dlhodobé prenájmy
– Komplet zariadené a okamžite zarábajúce
LOKALITA, KTORÁ MÁ HODNOTU
Hrnčiarovce nad Parnou patria medzi najprestížnejšie lokality v okolí Trnavy – a niet sa čomu čudovať. Len 5 minút autom od centra mesta, s kompletnou občianskou vybavenosťou, rýchlym napojením na R1 a D1, pokojnou atmosférou a bezpečným prostredím.
Ideálne pre rodiny, podnikateľov aj investorov, ktorí hľadajú stabilnú hodnotu a výborný pomer ceny, priestoru a potenciálu.
ZHRNUTIE PRE NÁROČNÉHO KUPUJÚCEHO
- Dva samostatné rodinné domy s celkovou úžitkovou plochou 540 m²
- Pozemok 1 057 m² vrátane záhrady, spevnených plôch a parkovania
- Kapacita 27 lôžok, legálne využitie ako penzión
- Všetky IS + vlastná studňa
- Kompletné zariadenie v cene
- Lokalita s vysokou likviditou a stabilnou hodnotou
Zaujala vás ponuka? Ozvite sa nám pre pôdorysy, detailné informácie a dohodnutie obhliadky. Cena môže byť predmetom dohody.
V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme:
- sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností),
- právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/
- vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.
Galéria
ďalšie
Lokalita
Hrnčiarovce nad Parnou ponúkajú ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do Trnavy – autom ste v centre za 5 minút. Obec má kompletnú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, pošty, obchodov aj reštaurácií. Vďaka svojej polohe, rýchlemu napojeniu na diaľnicu a bezpečnému prostrediu je mimoriadne obľúbená medzi rodinami aj podnikateľmi. Nechýba zeleň, priestor na oddych, aktívny život ani príjemná komunita.
Ing. Blažena Fóková
Nastavte si strážneho psa Terryho a my vás budeme priebežne informovat o nových ponukách nehnuteľností, ktoré vás zaujímajú.
WatchdogPredané / Dva domy - jeden výnos. Investičná nehnuteľnosť s obsadenosťou | Hrnčiarovce nad Parnou
Detaily
| Hrnčiarovce nad Parnou | Stav: Pôvodný stav | Počet izieb: 13 |
| Plocha pozemku: 1 057 m2 | Plocha interiéru: 540 m2 | Zastavaná plocha: 305 m2 |
| Plocha pivnice: 35 m2 | Univerzálna plocha: 540 m2 | Parkovanie: Áno |
| Garáž: Áno |
DVA DOMY – JEDNA PRÍLEŽITOSŤ | Hrnčiarovce nad Parnou
Rodinné bývanie. Penzión. Firemné sídlo. Kombinácia. Rozhodnutie je na vás.
Predstavujeme vám mimoriadnu investičnú príležitosť v obci Hrnčiarovce nad Parnou – len pár minút od centra Trnavy.
Na jednom spoločnom pozemku o výmere 1 057 m² sa nachádzajú dva samostatné, veľkorysé dvojpodlažné rodinné domy, ktoré sú už dnes plne funkčné ako penzióny / ubytovne.
Obrovskou výhodou je, že domy sa predávajú kompletne zariadené – vrátane nábytku, kuchýň, vybavenia izieb aj ubytovacích kapacít. Môžete tak okamžite bývať, prenajímať alebo podnikať – bez ďalších investícií.
Súčasťou areálu je súkromná záhrada, prekryté parkovanie, garáž, všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) a vlastná studňa.
DOM č. 1 (kolaudácia 2009 | úžitková plocha 290 m² vrátane garáže)
– Nachádza sa v radovej zástavbe rodinných domov
– Vstup cez hlavný vchod alebo elektrickú garážovú bránu
– V súčasnosti prevádzkovaný ako ubytovňa
– Predáva sa kompletne zariadený
Dispozícia:
- Prízemie: priestranná vstupná hala, 2 izby (9 lôžok), kúpeľňa, WC, spojená kúpeľňa s WC, kuchyňa
- Poschodie: 4 nepriechodné izby (13 lôžok), kuchyňa, kúpeľňa s WC
- Výstup na vydláždený dvor priamo zo zádveria aj garáže
- Parkovanie pod pergolou pre 2 autá + 1 v garáži 1 + 4 ďalšie vo dvore
DOM č. 2 (kolaudácia 2002 | úžitková plocha 250 m²)
– Samostatne stojaci, situovaný po celej šírke pozemku
– Aktuálne celý prenajatý
– Disponuje pivnicou cca 35 m²
– Tiež sa predáva plne zariadený
Dispozícia:
- Prízemie: kancelária, kuchyňa, kúpeľňa s WC, 3 izby (5 lôžok)
- Podkrovie: priestranný 4-izbový byt – vhodný na vlastné bývanie, správcu alebo ďalší prenájom
- Zadná terasa s výhľadom do záhrady
EXTERIÉR A POZEMOK:
Celková výmera: 1 057 m²
Záhrada: 480 m² – udržiavaná, s krbom na grilovanie, záhradným domčekom a vlastnou studňou
Parkovanie pre 6–8 áut (z toho 2 pod prístreškom, 1 v garáži)
Spevnené plochy, vydláždený dvor, priestor pre relax aj ďalšie využitie
KOMU JE NEHNUTEĽNOSŤ URČENÁ?
Viacgeneračným rodinám
– Dva samostatné domy = súkromie a komfort
Podnikateľom
– Hotové zázemie na ubytovanie, sídlo firmy, kancelárie, ordináciu...
Investorom
– Ubytovňa s kapacitou 27 lôžok na strategickom mieste neďaleko priemyselnej zóny Zavar
– Možnosť rozšírenia služieb, krátkodobé aj dlhodobé prenájmy
– Komplet zariadené a okamžite zarábajúce
LOKALITA, KTORÁ MÁ HODNOTU
Hrnčiarovce nad Parnou patria medzi najprestížnejšie lokality v okolí Trnavy – a niet sa čomu čudovať. Len 5 minút autom od centra mesta, s kompletnou občianskou vybavenosťou, rýchlym napojením na R1 a D1, pokojnou atmosférou a bezpečným prostredím.
Ideálne pre rodiny, podnikateľov aj investorov, ktorí hľadajú stabilnú hodnotu a výborný pomer ceny, priestoru a potenciálu.
ZHRNUTIE PRE NÁROČNÉHO KUPUJÚCEHO
- Dva samostatné rodinné domy s celkovou úžitkovou plochou 540 m²
- Pozemok 1 057 m² vrátane záhrady, spevnených plôch a parkovania
- Kapacita 27 lôžok, legálne využitie ako penzión
- Všetky IS + vlastná studňa
- Kompletné zariadenie v cene
- Lokalita s vysokou likviditou a stabilnou hodnotou
Zaujala vás ponuka? Ozvite sa nám pre pôdorysy, detailné informácie a dohodnutie obhliadky. Cena môže byť predmetom dohody.
V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme:
- sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností),
- právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/
- vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.
Galéria
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
© 2020 Territory