BOHDANOVCE/NOVOSTAVBA/ 4 izbový BUNGALOV s garážou

BOHDANOVCE/NOVOSTAVBA/ 4 izbový BUNGALOV s garážou

Detaily

V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj jedinečnú novostavbu 4 izbového bungalovu s garážou v modernom prevedení, skolaudovanú v roku 2012.

Dom je samostatne stojaci na slnečnom priestrannom pozemku o výmere 668 m2. Na pozemku sa ďalej nachádza  samostatne stojaca priestranná garáž s elektrickou bránou, ktorej zadná časť je spojená s praktickou letnou kuchyňou. V oddychovej časti záhrady sa nachádza štýlový praktický drevený záhradný domček, ktorý je z časti podpivničený.

Dispozícia domu :

Na pozemok domu sa vstupuje kovanou bránou po širokom chodníku zo zámkovej dlažby. Za vstupnou bránou - na pozemku domu sú pred garážou vytvorené 4 parkovacie miesta zo zámkovej dlažby.
Do domu vchádzame priestrannou vstupnou chodbou s dostatkom úložného priestoru a plynule prechádzame do hlavnej chodby domu, na začiatku ktorej je praktické WC pre hostí.
Z hlavnej chodby vstupujeme do dennej časti domu, ktorej dominantou je veľká slnečná obývacia izba, ktorá je z časti spojená s praktickou kuchyňou. Kuchyňa by sa dala od obývacej izby jednoducho oddeliť posuvnými dverami. V obývacej izbe je vstavaný komín značky Schiedel s predprípravou na krb alebo krbové kachle, ktoré môžu novému majiteľovi spríjemniť chladné jesenné a zimné večery. 
Zaujímavo riešená je rodičovská spálňa, v ktorej sa nachádza naozaj priestranná kúpeľňa s WC , umývadlom a sprchovým kútom a s veľkým oknom s mliečnym sklom. Z rodičovskej spálne sa balkónovými dverami vychádza na slnečnú priestrannú terasu domu so zámkovou dlažbou, z ktorej je pekný výhľad do zelenej oddychovej záhradnej časti pozemku.
V dome sa ďalej nachádzajú dve detské izby, z jednej sa vstupuje balkónovými dverami na spomínanú vydláždenú terasu domu.
V dome je aj hlavná samostatná priestranná kúpeľňa s vaňou, WC a bidetom, ktorá je taktiež veľmi svetlá, vďaka veľkému oknu s mliečnym sklom.
V zelenej záhradnej časti pozemku sa nachádza druhá oddychová terasa, ktorá je prekrytá masívnym dreveným altánkom a je spojená s praktickou letnou kuchynkou, v ktorej sa nachádza umývadlo s dresom, štýlový sporák na drevo, elektrická dvojplatnička na varenie.

Zastavaná plocha domu je  112 m2, z toho úžitková plocha domu je 86,13 m2. 
Dom je postavený z Ytongu 30 cm a zateplený materiálom Multipor o hrubke 7,5 cm 
Strecha domu je BRAMAC v čiernej farbe, všetky okná a balkónové dvere sú plastové s trojskom.
Strop domu je zateplený minerálnou vlnou hrúbky 40 cm, 80% podkrovia nad domom je pochôdzne.

Vykurovanie celého domu je podlahové - plynovým kotlom, ohrev vody je taktiež plynový. V oboch kúpeľniach je kombinované vykurovanie podlahové s rebrinovými radiátormi. 

Kvalitu stavby a zateplenia domu podtrhujú jeho nízke mesačné náklady na plyn 34,- €, pri ročnom vyúčtovaní sú preplatky.
Dom je napojený na všetky inžinierske siete a taktiež aj na elektronickú ochranu objektov – alarm s pohybovými senzormi v celom dome.

V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme:
Sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie / sme zapísaní v NBS v Registri finančných agentov a finančných poradcov ako Podriadený finančný agent v Podregistri poskytovania úverov pod registračným číslom 248 638.
Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu

Galéria