5 izbový dvojpodlažný rodinný dom s krásnou záhradou neďaleko centra v Trnave

5 izbový dvojpodlažný rodinný dom s krásnou záhradou neďaleko centra v Trnave

Detaily

V zastúpení klienta ponúkame na predaj 14 ročný 5 izbový dvojpodlažný rodinný dom s prekrásnou záhradou s okrasnými stromami neďaleko centra mesta.

Je v pešej dostupnosti do centra, do obchodov, do nemocnice či parkov. 

V blízkosti je tiež veľmi dobrá občianska vybavenosť ako škôlky, škola, súkromná škola, obchod Lidl, železničná a autobusová stanica. Z tejto lokality je výborná dostupnosť na D1, R1 či "starú cestu" do Bratislavy.

Dom je samostatne stojaci na slnečnom pozemku o výmere 414 m2. Na pozemok domu sa vstupuje kovanou bránou po širokom chodníku zo zámkovej dlažby. Brána je elektrická na diaľkové ovládanie. Za vstupnou bránou - na pozemku domu je pred garážou pod prístreškom vytvorené parkovacie miesto zo zámkovej dlažby. Súčasťou domu je aj priestranná garáž na elektrické otváranie pre jedno auto, ktorá zároveň slúži aj na odkladanie záhradného náradia ako sklad. 

DISPOZÍCIA DOMU:

Prízemie: Do domu vchádzame vstupnou chodbou. Na prízemí o výmere 105 m2 sa nachádza priestranná denná časť, ktorú predstavuje obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou. V obývacej izbe sa nachádza aj morské akvárium, ktoré je súčasťou ceny domu. Z tejto časti sa vychádza na prekrytú terasu (21 m2) zo zámkovej dlažby, kde je vytvorená nádherná oddychová zóna so stromami ako napríklad céder, katalpa, magnólia a ďalšie. Na prízemí sa nachádza aj samostatná nepriechodná hosťovská izba. Kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a WC je samozrejmosťou. Súčasťou podlahovej plochy prízemia je garáž o výmere 23 m2.

Poschodie: Schodiskom s kovaným zábradlím sa dostaneme na poschodie domu, ktorého výhodou je, že sa tu nenachádzajú žiadne šikmé plochy a priestor poschodia sa dá kompletne využiť. Na poschodí sa nachádzajú tri nepriechodné izby z toho jedna so šatníkom. Z izieb je výstup na dva balkóny o výmere 5,4 m2 a 8,10 m2. Na poschodí je tiež priestranná kúpeľňa s vaňou, umývadlom, WC a bidetom.

Úžitková plocha domu je  178 m2, 
Dom je postavený z dom je postavený z tvárnice/ytong s hrúbkou 36,5 cm a zateplený materiálom Nobasil s hrúbkou10 cm. 
Vykurovanie celého domu je podlahové - plynovým kondenzačným kotlom, ohrev vody je taktiež plynový. 

Dom sa predáva zariadený. Všetky nábytky, dvere a zárubne boli vyrobené z dubového masívu a sú v rovnakom štýle. 

Kvalitu stavby a zateplenia domu podtrhujú jeho mesačné náklady vo výške 200 EUR.
Dom je napojený na všetky inžinierske siete a taktiež aj na satelitný a internetový rozvod.

V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme:

• Sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis,
• prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu,
• sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie / sme zapísaní v NBS v Registri finančných agentov a finančných poradcov ako Podriadený finančný agent v Podregistri poskytovania úverov pod registračným číslom 266 205.

Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu

Galéria